Продажі нового житла в столиці зростають шаленими темпами

Продажі квартир у Києві зросли за нинішній рік більш, ніж удвічі.

Про це пише видання "Коментарі".

Оголошені продавцями столичних новобудов "запрошувальні" умови – акційні знижки та безвідсоткові розстрочки, принесли багатий урожай.

Якщо так піде й надалі, наступного року сегмент нового житла, який завжди був більш вузьким, ніж вторинка, має всі шанси не тільки зрівнятися за кількістю угод з останньою, але й випередити її.

Розігрівши ринок, забудовники вже почали підвищувати ціни на найдоступніше житло.

Так, якщо в жовтні минулого року забудовникам вдалося реалізувати близько 700 квартир, то за аналогічний період 2012 року - 1,7 тисячі квартир.

Причому із місяця в місяць кількість операцій тільки зростає.

Забудовники вже зараз буквально дихають у потилицю продавцям вторинки.

Ажіотаж на ринку – багато в чому справа рук самих будівельників.

На хвилі рецесії вони суттєво знизили розцінки.

Середня вартість квадратного метра впала з 2,6 тисяч доларів до 1,4 тисячі, що змусило покупців по-новому поглянути на новобудови, які здавалися до кризи недоступними.

Підрядники активно заманювали потенційних покупців різними акціями, починаючи від знижок і закінчуючи безвідсотковими розстрочками, які можна було отримати навіть на житло у вже зданих в експлуатацію будинках.

Крім того, кредити на купівлю квартир у новобудовах видають під 16% річних, тоді як на вторинне житло - під 20-25%.

Втім, рекордний приріст компаніям-забудовникам забезпечив здебільшого економ-сегмент.

На сьогодні на продаж виставлено житло у більш ніж 140 об’єктах. І їхня кількість динамічно зростає.

За даними експертів, пропозиція зараз перевищує попит щонайменше удвічі. При цьому, на сьогодні досить скромний вибір житла економ-класу, що дозволяє компаніям переглядати ціни на них.

Крім того, забудовники мають намір відкоригувати розцінки відповідно до зростання валютного курсу.

У жовтні щонайменше десяток столичних новобудов уже провели індексацію, підвищивши ціни на 500-700 гривень за квадратний метр.

Найближчим часом до них приєднаються й інші продавці недорогих новобудов.

На думку експертів, у 2013 році на відміну від нинішнього нового сплеску будівельного буму в столиці не передбачається, що сприятиме зниженню конкуренції за гаманці потенційних покупців.

Як повідомлялося раніше, державна іпотечна установа планує переглянути ставки іпотечного кредиту.



Коментарі

Додати коментар


ГОЛОВНЕ на 26 вересня 2020, 11:06

Перспективы мировой экономики во второй половине 2019 — первой половине 2020 года

Грабувати, охороняти чи торгувати?

Загрузка...

Тест-драйв

закрити
E-mail
Пароль
Також, ви можете авторизуватись через Facebook Facebook login

Якщо ви не зареєстровані, пройдіть цю просту процедуру.