Ринок нерухомості в Греції працює лише на одну десяту своїх можливостей, а за час кризи ціни на нерухомість впали більш ніж на 30%.
Така думка прозвучала на форумі "Повернення інвестицій", організована вчора в Афінах журналом Real Estate And Development, повідомляють "РіаНовості".
"Ціни на житло в Греції з початку кризи до теперішнього часу впали на 30,8%", - повідомив під час форуму керівник відділу аналізу ринку нерухомості в Bank of Greece Теодорос Мітракос.
За його словами, найбільше падіння цін зафіксоване в двох найбільших містах - Афінах і Салоніках.
Менше ціни знизилися в регіонах. Для порівняння, в Афінах ціни впали на 32%, в Салоніках - на 38,8% , в Патрах - на 22,4%, в Ларисі - на 28,2% , в Іракліоні - на 21,9%.
Дослідження Bank of Greece показало, що якість будівництва збільшує вартість нерухомості на 10,4%, а розташування її в бідних районах знижує ціну на 13,6%.
Також зазначалось, що орендна плата в Греції цьогоріч впала на 11-18% в порівнянні з минулим роком.
Різко впала і кількість угод у сфері нерухомості - їх зараз відбувається 10-20% від кількості угод до кризи.
Так, якщо в 2005 році було зафіксовано 215 тисяч угод, то в цьому році їх буде близько 30 тисяч.
Причому, тільки 15% угод зараз фінансуються за рахунок банківських кредитів - порівняно з 80% до кризи.
Експерти також відзначили, що інвестиції в будівництво зараз на рівні, як 14 років тому. У другому кварталі 2013 року інвестиції в нові будівлі становили менше 1 мільярда євро, в той час як в докризовий 2007 рік вони становили близько 7 мільярдів.
Як зазначалось, за роки кризи в Греції в будівництві було скорочено 230 тисяч робочих місць.
Великою проблемою для ринку нерухомості експерти також назвали кредити, що не обслуговуються. Їх сума оцінюється експертами в 70 мільярдів євро.
Як зазначається, в одного з трьох грецьких позичальників є сумніви, що вони здатні обслуговувати кредит.
Як відомо, з 2010 року Греція перебуває в затяжній фінансово-економічній кризі. За цей час міжнародні кредитори виділили Греції близько 240 мільярдів євро допомоги. Зараз Греція веде переговори про надання нових кредитів для підтримання економіки країни.
