Продажі нового житла в столиці зростають шаленими темпами

Продажі квартир у Києві зросли за нинішній рік більш, ніж удвічі.

Про це пише видання "Коментарі".

Оголошені продавцями столичних новобудов "запрошувальні" умови – акційні знижки та безвідсоткові розстрочки, принесли багатий урожай.

Якщо так піде й надалі, наступного року сегмент нового житла, який завжди був більш вузьким, ніж вторинка, має всі шанси не тільки зрівнятися за кількістю угод з останньою, але й випередити її.

Розігрівши ринок, забудовники вже почали підвищувати ціни на найдоступніше житло.

Так, якщо в жовтні минулого року забудовникам вдалося реалізувати близько 700 квартир, то за аналогічний період 2012 року - 1,7 тисячі квартир.

Причому із місяця в місяць кількість операцій тільки зростає.

Забудовники вже зараз буквально дихають у потилицю продавцям вторинки.

Ажіотаж на ринку – багато в чому справа рук самих будівельників.

На хвилі рецесії вони суттєво знизили розцінки.

Середня вартість квадратного метра впала з 2,6 тисяч доларів до 1,4 тисячі, що змусило покупців по-новому поглянути на новобудови, які здавалися до кризи недоступними.

Підрядники активно заманювали потенційних покупців різними акціями, починаючи від знижок і закінчуючи безвідсотковими розстрочками, які можна було отримати навіть на житло у вже зданих в експлуатацію будинках.

Крім того, кредити на купівлю квартир у новобудовах видають під 16% річних, тоді як на вторинне житло - під 20-25%.

Втім, рекордний приріст компаніям-забудовникам забезпечив здебільшого економ-сегмент.

На сьогодні на продаж виставлено житло у більш ніж 140 об’єктах. І їхня кількість динамічно зростає.

За даними експертів, пропозиція зараз перевищує попит щонайменше удвічі. При цьому, на сьогодні досить скромний вибір житла економ-класу, що дозволяє компаніям переглядати ціни на них.

Крім того, забудовники мають намір відкоригувати розцінки відповідно до зростання валютного курсу.

У жовтні щонайменше десяток столичних новобудов уже провели індексацію, підвищивши ціни на 500-700 гривень за квадратний метр.

Найближчим часом до них приєднаються й інші продавці недорогих новобудов.

На думку експертів, у 2013 році на відміну від нинішнього нового сплеску будівельного буму в столиці не передбачається, що сприятиме зниженню конкуренції за гаманці потенційних покупців.

Як повідомлялося раніше, державна іпотечна установа планує переглянути ставки іпотечного кредиту.



Коментарі

Додати коментар


ГОЛОВНЕ на 20 жовтня 2021, 3:40

Грабувати, охороняти чи торгувати?

Загрузка...

Тест-драйв

закрити
E-mail
Пароль
Також, ви можете авторизуватись через Facebook Facebook login

Якщо ви не зареєстровані, пройдіть цю просту процедуру.